很多人买房的时候都会纠结一个问题，选等额本金还是选等额本息，到底选哪个还款方式更合适？想弄清楚选哪个还款方式更合适，首先要知道等额本息与等额本金的含义，才能根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。

等额本息的含义

等额本息的含义是每个月还的金额是固定的，每个月还的利息越来越少，本金越来越多。

以房贷100万，年化3%分30年等额本息还款来算，看上图可知，贷款本金与利息总共需要还151.78万，月供4216。再看第二张图每个月的还款明细可以看出来，每个月还得本金在逐渐增加，利息在逐渐减少，但是总金额不变。

等额本金的含义

等额本金的含义是，每个月还的本金是固定的，每个月还的利息越来越少。因为每个月在不断的还本金，房贷本金越来越少，后面每个月需要还的利息也越来越少。每个月还的本金固定，利息越来越少，那么等额本金的还款方式月供最开始是最多的，后面越还越少。不理解的可以看下图。

同样以100万房贷，利息年化3%，等额本金还款，本金加利息总共需要还145.13万。通过上面图可以看出来，每个月还的本金是固定的2777.78，利息每个月都在减少。每个月的月供也在不断降低。

看到这里相信大家都已经看明白等额本金与等额本息的含义，还有两者之间有什么区别了。也许有些人还是不知道该怎么选择，或者说直接选择等额本金还款，因为等额本金还的利息少。

到底该怎么选择？

选择哪种还款方式的关键是评估自己收入水平，如果你收入水平比较强，觉得还房贷比较轻松就选等额本金，或者有提前结清房贷计划的也可以考虑选择等额本金。如果你没有提前结清房贷的计划，收入水平一般就选等额本息。毕竟等额本金前期还款压力比较大，而等额本息的月供相对较低。觉得有用的点个关注收藏起来，下期讲等额本息与等额等息的区别，为什么明明银行说的是3厘的利息，有些人说实际利息快6厘了？